律师回答

公寓买卖的税费分为营业税，个人所得税，土地增值税，印花税等等，其中土地增值税有规定对居民个人转让住宅的，不收取土地增值税，印花税是买卖房屋价的0.05%，个人所得税的计算是为20%根据买卖房屋价格不同，税费也不同，营业税是满5年的不需要交营业税，不满时间2年的，需要交房屋评估总额的5.6%。

法律依据

公寓交易税费具体税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税等。其具体计算详情如下：1、土地增值税：对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税。2、印花税：印花税为房屋买卖成交价的0.05%。3、个人所得税：个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。4、营业税：按照新的政策2015.3.30新政营业税有满两年的说法，满两年的房子不用缴纳营业税，满五年的房子不用缴纳个税。不满两年的营业税房屋评估总额×5.6%。

陈忠 律师普法

天津东方律师事务所

陈忠律师，律师

擅长：婚姻家庭、侵权、劳动纠纷、公司合同、金融业务、征地拆业务