律师回答

房屋租赁合同法律规定有以下几点，首先是规定了不得出租的房屋类型，比如尚未取得房屋所有权证的房屋、相关机关查封或是限制的房屋等，其次国家对设立了抵押权的房屋出租进行了规定，规定对于已经被抵押的房屋，设立抵押权之后，租赁合同则对受让人没有约束力。最后法律对房屋出租中可能出现的法律情况进行了详细的规定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

姜超 律师普法

江苏成商律师事务所

姜超律师，主任律师

擅长：刑事辩护、合同纠纷、公司法务等诉讼及非诉讼业务