律师回答

企业房产税征收分两种情况，一种是公司为房屋的所有人，一种是公司将自己的房产出租来获得租金，之后对租金进行征收。对于第一种情况，每年应当缴纳的税额是房产本来价值*（1-扣减率）*1.2%；对于第二种情况，每年应当缴纳的税额则是取得的租金总额*12%。综合以上，可得出公式，从价计税为房产价值*（1-30%）*1.2%；从租计税为租金所得*12%。

法律依据

《房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

罗丹 律师普法

浙江泽大律师事务所

罗丹律师，浙江泽大律师事务所高级合伙人律师、浙江省省直律师协会优秀团员律师、杭州市律师协会2018年度嘉奖律师、2011“律师进社区”双十佳先进个人、浙江微博律师团成员

擅长：刑事辩护、经济合同纠纷、公司法、侵权纠纷、离婚继承纠纷