律师回答

二者存在以下区别:1、性质差别：因城市规划、开发等原因进行拆迁，从而安置给被拆迁人的房子就叫做动迁房也有人称呼为安置房，商品房是由开发商建设可以销售的房屋。2、房屋质量有差异。动迁房的质量可能会较差，商品房相对来说质量会好些。3、价格存在差别：动迁房享受国家政策的优惠价格相对低廉，商品房是按照市场价卖的。

法律依据

《城市房地产管理法》规定：房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

汪世龙 律师普法

靖霖（南京）律师事务所

汪世龙律师，副主任律师

擅长：刑事辩护、控告、合规业务