律师回答

商品房销售的基本流程是：1、签订认购书、商品房销售合同和前期物业服务合同；签订认购书是商品房预售手续的第一个环节。2、与开发商指定银行签订商品房按揭贷款合同。办理预售登记。办理商品房抵押贷款合同登记。城市出台房地产的政策变化多端，导致时而具有购房资格时而不具有购房资格，建议买方在签订合同后及时办理合同登记。

法律依据

《物业管理条例》第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。

李梦薇 律师普法

广东宏力律师事务所

李梦薇律师，律师

擅长：房屋买卖合同、拆件安置补偿、婚姻家庭与继承