律师回答

一般来说，租客与房东签订合同时，合同内容会写明双方的违约责任。所以，如果房东违约了，租客可以按照合同的违约责任让其承担赔偿责任，如违约金。如果因为房东的违约造成了租客的损失，租客可以要求房东赔偿实际损失。建议双方之间协商解决，如果协商不成，可以向有关法院提起诉讼。

法律依据

根据《合同法》第107条，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。第113条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

张神兵 律师普法

广东惟通至道律师事务所

张神兵律师，律所刑事与民商事资深律师、深圳福田区华强北街道办法律顾问、龙岗南岭派出所特聘调解员

擅长：知识产权、刑事辩护